Вещно-правовые способы защиты права собственности. Виндикационный иск

Как уже было отмечено выше в российской цивилистике право собственности, являющееся центральным институтом гражданского права, включает три взаимосвязанных правомочия, которыми обладает собственник: право владения, право пользования, право распоряжения (п.1 ст.209 ГК РФ).

Как утверждают цивилисты, правомочие владения является, пожалуй, базовым в конструкции права собственности. Владение имуществом есть непременное условие для его использования и предпосылка для распоряжения имуществом. Утрата собственником владения имуществом лишает его, собственника, возможности реально осуществлять правомочия пользования и распоряжения.

Изучая материалы судебной практики можно сделать вывод о том, что большинство нарушений права собственности осуществляется путем нарушения правомочия по владению. Если имущество незаконно поступает во владение третьего лица, не являющегося собственником, то происходит утрата владения имуществом со стороны титульного владельца. Вернуть владение вещью собственник может путем обращения в суд с иском, посредством которого он сможет восстановить свое нарушенное право собственности в связи с тем, что имущество выбыло из его владения. Такой иск называется виндикационным или иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Данный иск является одним из наиболее эффективных средств защиты нарушенного права. Заявление виндикационного иска означает, что заинтересованное лицо предъявляет в судебном порядке материально-правовое требование о возврате имущества, являющегося его собственностью, из владения лица, которое незаконно владеет этим имуществом. В соответствии ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, что является, по сути, нормативным воплощением понятия виндикационного иска.

Виндикационный иск представляет собой смежный институт материального и процессуального права. Предметом иска выступает требование о возврате имущества из незаконного владения, оно лежит в плоскости материального права. Одновременно виндикационный иск является средством приведения процесса в движение. Ведь если собственник не совершит действия по обращению в суд с иском, то и процесса не будет.

Сторонами по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения выступают собственник, который не имеет в фактическом владении истребуемой вещи, и фактический владелец вещи, ее держатель, не являющийся ее юридическим собственником, так как основания его собственности незаконны. Требование истца выражаются в том, чтобы ответчик вернул вещь. Таким действием было бы восстановлено право владения собственника и устранены нарушения права собственности.

Основными признаками нарушенного права титульного владельца, которые позволили бы использовать такое средство защиты как виндикационный иск, являются:

1. Выбытие вещи из владения собственника;

2. Возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей

3. Поступление вещи во владение несобственника по незаконным основаниям;

4. Отказ несобственника удовлетворить требование собственника на возврат ему вещи.

Необходимым и достаточным условием заявления иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения является совокупность этих четырех признаков. Если хотя бы одно из указанных обстоятельств будет отсутствовать, заявить виндикационный иск будет не возможно. К примеру, если имущество не выбыло из владения собственника, или незаконный владелец согласен вернуть вещь собственнику, а также, если вещь находится во владении несобственника на законном основании (договор аренды), то заявлять иск об истребовании вещи из чужого незаконного владения не имеет смысла.